Лучшие и худшие города для жизни под Киевом — рейтинг «Вестей»

Города-спутники мы оценивали по стоимости жилья, инфраструктуре и другим критериям

Сбежать из Киева — туда, где нет многочасовых пробок и толп, где по утрам поют птицы и слышно, как шелестит лес. Так думают киевляне, решившиеся перебраться в пригород. Особенно актуальным вопрос становится перед наступлением осени, когда отпуска заканчиваются и в столицу возвращается все ее многомиллионное население. Но какими бы заманчивыми ни были предложения в городах-сателлитах, есть объективная реальность, и она отличается от картинок на сайтах девелоперов.

Сделать правильный выбор поможет газета «Вести». Для вас мы составили рейтинг лучших и худших для жизни городов Киевской области.

Критерии, по которым мы оценивали города

1. Стоимость жилья. Она предусматривает цену за квадратный метр в новостройках и на вторичном рынке, а также аренду.
2. Сообщение с Киевом. Практически все города равноудалены от столицы, но в каждом случае есть нюансы. Плюсом будет как отсутствие заторов в час пик, так и разнообразие видов транспорта, которыми можно добраться до того или иного города.
3. Застройка, дороги, парковки. Согласитесь, неприятно, когда под окном работает кран или негде ступить от припаркованных машин.
4. Экология. Часто в пригород уезжают из желания быть ближе к природе, а в итоге оказываются в тех же каменных джунглях, и это безусловный минус. Отнимут баллы промышленные предприятия и котельные с чадящими трубами.
5. Социальная инфраструктура. Детские сады, школы, больницы, библиотеки — все это в городе должно быть, причем так, чтобы не записываться в садик до рождения ребенка.
6. Отдых и развлечения. Города-спутники расстраиваются, но может случиться, что на шопинг или чашечку кофе придется ехать к соседям. Это минус, но если хочется до ближайшей кофейни пройтись 5 км, то и плюс.
7. Общее впечатление и местные нравы.

По каждому объективному критерию мы выставляли баллы, субъективную оценку (пункт 7) оставили без них. Максимальный балл — 10, минимальный — 0.

Ирпень

Расстояние до Киева: 26 км

Ближайшая станция метро в Киеве: «Академгородок»

1. Цены сопоставимы с киевскими. Интерес покупателей к городу подогревают обещаниями то продлить Святошинско-Броварскую линию, то соединить Ирпень с Киевом монорельсом. Недвижимость, соответственно, дорожает. Разброс цен большой: квадратный метр в новостройках в среднем обходится в 16–17 тыс. грн, жилье класса люкс — от 22 тыс. грн. Стоимость аренды также сравнима с Киевом: за 7,5 тыс. грн можно снять однокомнатную на Воскресенке или на ул. Мечникова в Ирпене.  (5 баллов)
2. У жителей Ирпеня есть несколько способов добраться в Киев: в переполненной маршрутке (недавно стоимость проезда в очередной раз возросла), на попутке или в доисторической электричке. Первые две опции, а также использование собственного транспорта предусматривают стояние в пробках. Говорят, в час пик можно успеть посмотреть фильм. Зато дорога хорошая. (5 баллов)
3. Массовая застройка — проблема номер один Ирпеня. Высотки строят на всех пустующих местах, в том числе между частными домами. Недавно закрыли детский лагерь, и есть подозрение, что под новые дома. Электросистема при этом старая, а нагрузка на нее колоссальная, поэтому ирпенцы часто сидят без света. Регулярно забивается канализация. В городе проблема с парковками, особенно это касается новостроек. (1 балл)
4. Город-курорт — так называли раньше Ирпень, но теперь, скорее, это большая стройка. Санатории закрываются, на их месте вырастают ЖК. Леса массово вырубаются, воздух загазованный. Есть набережная, но ее оборудовали неспроста: целью было подороже продать соседствующие новостройки. В реке плавать небезопасно — туда сливают отходы. (3 балла)
5. Коренные жители Ирпеня заявляют, что 90 тысяч населения города — это вранье. На самом деле в нем проживают сотни тысяч. Больницы переполнены, в детсады — огромные очереди, без взятки попасть нельзя — приоритет у детей переселенцев и атошников. Малышей записывают в детсад с рождения, но и спустя три года может оказаться, что мест нет. В школах первых классов — половина алфавита. (3 балла)
6. В последнее время в Ирпене открывается все больше киевских заведений, но большого торгового центра там нет — ирпенцы ездят в столичные Lavina Mall и «Эпицентр». (9 баллов)
7.  Ирпень — город-революция, где жители постоянно недовольны властями и застройщиками. Кроме того, есть негласное противостояние коренного населения и «понаехавших».

Бровары

Расстояние до Киева: 24 км

Ближайшая станция метро: «Лесная»

1. Строительный бум в Броварах начался еще в середине 1970-х, сейчас он снова в разгаре. Из новостроек есть как отдельно стоящие аккуратные дома, так и каменные джунгли. Цены за квадратный метр — в пределах 14,5–20 тыс. грн. То есть приближаются к киевским. (7 баллов)
2. Между Броварами и Киевом курсируют маршрутки (правда, не допоздна), также распространены попутки. Действует железнодорожная линия. (7 баллов)
3.  Жалоб на проблемы с застройкой или плохими дорогами не замечено. (9 баллов)
4. В Броварах есть три парка, но жители жалуются, что зелени мало, поэтому гулять они ездят в Киев, нет никакого водоема. Ситуацию с экологией в городе отслеживает специализированная группа в Facebook, а она — на грани катастрофы. Каждый день активисты находят что-то новое: то дым от асфальтного завода, то формальдегид в воздухе, то гарь из трубы котельной, то вонь от птицефабрики. (3 балла)
5. Как и во всех расстраивающихся городах, в Броварах проблемы со школами — дети учатся во вторую смену, и детсадами — родителям советуют носить завучам взятки. В городе дефицит педиатров, к врачам приходится ездить в Киев. (5 баллов)
6. Что выгодно отличает Бровары от других городов-сателлитов, так это аквапарк. Также в ТРЦ «Терминал» есть картинг, ледовая арена, кинотеатр и боулинг, здесь выступал сам Олег Винник. Функционирует более десяти храмов. (9 баллов)
7. Среди жителей Броваров есть четкая приверженность районам. Кто живет на Торгмаше, будут рассказывать, что это лучший район в городе, другие, что он — самый криминогенный. Как и в Киеве, в Броварах есть своя Оболонь. Самым новым и современным районом города считается Массив.

Украинка

Расстояние до Киева: 40 км

Ближайшие станции метро: «Выдубичи», «Теремки»

1. Цены на квартиры в Украинке довольно низкие. Квадратный метр может стоить и 9–10 тыс. грн.  (10 баллов)
2. Жители Украинки хвастаются, что добираться до центра Киева им быстрее, чем с Троещины. (10 баллов)
3.  В Украинке разворачиваются строительные скандалы, круче киевских. Прямо под окнами домов там пытаются впихнуть торговые павильоны, вырубив при этом деревья. (5 баллов)
4. По городу протекает река Стугна, сам он стоит на реке Днепр. Есть набережная и пляжи. (7 баллов)
5. В городе закончились семейные врачи, поэтому пациентов отправляют в Киев. В отделениях местной больницы толпами бегают тараканы. Жители жалуются, что в здании музыкальной школы проводят собрания секты. (4 балла)
6. Любой город, в котором есть водоемы, априори не может выглядеть плохо, но растрескавшийся асфальт и засилье бетона выдают в Украинке провинцию. Уже через месяц в городе должна была появиться площадь с фонтанами, пока на этом месте разруха. (4 балла)
7. В Украинке мог бы запросто жить человек, которому для счастья нужны только вода и солнце. Для большего спокойствия лучше держаться в стороне от политических разборок.

Борисполь

Расстояние до Киева: 38 км

Ближайшая станция метро в Киеве: «Бориспольская»

1. Визуально в Борисполе не так уж много новостроек, строительство некоторых объектов возобновилось после долгого простоя. Цены стартуют от 10 тыс. грн за квадратный метр. Приятно удивляет в Борисполе стоимость аренды: трехкомнатную квартиру можно снять за 9 тыс. грн и даже за 6 тыс. грн в месяц. Однокомнатная обойдется в 5–6 тыс. грн в месяц. (9 баллов)
2. Между Борисполем и Киевом курсируют маршрутки, также при наличии мест можно сесть на любую проезжающую. Традиционно в Борисполе заторы в пятницу вечером и субботу утром, а также вечером в воскресенье. Самое проблемное место — железнодорожный переезд. Объехать Борисполь можно через Бровары или по живописной бетонной дороге через села Гора, Ревное, Глубокое. (8 баллов)
3. Застроечная лихорадка пока не накрыла Борисполь, но можно было бы расширить центральную улицу. (7 баллов)
4. Борисполь можно назвать в меру зеленым городом, в нем есть небольшой парк и благоустроенная площадь перед горсоветом. Есть небольшое озеро, но отзывы о нем очень разные: от «чисто и уютно» до «сточная канава». (7 баллов)
5. Если с детсадами и больницами все в порядке (только на МРТ нужно ездить в Киев и Переяслав), то все равно найдется, на что пожаловаться. В Борисполе это перманентные отключения света. (6 баллов)
6. В Борисполе есть небольшие торговые центры и ресторан McDonald’s (скоро появится и второй — на трассе). Есть конкурирующее заведение Hesburger и магазин Roshen. Единственный кинотеатр безнадежно закрыт. (8 баллов)
7. Борисполь — город весьма эклектичный, на развитие которого никак не повлияло соседство с международным аэропортом. Основная жизнь сосредоточена вдоль центральной улицы, где частные одноэтажные дома и сельские лавки соседствуют с многоэтажками и супермаркетами.

Вышгород

Расстояние до Киева: 20 км

Ближайшая станция метро: «Героев Днепра»

1. Цены на жилье киевские — до 30 тыс. грн за квадратный метр, хотя можно найти и за 19–25 тыс. грн. Аренда однокомнатной квартиры обойдется в 7–9 тыс. грн, двухкомнатной — в 10 тыс. грн. (9 баллов)
2. Дорога в Киев идет практически по прямой, поэтому не в час пик на собственном авто это расстояние можно преодолеть всего за 15 минут. Территорию, где паркуются маршрутки возле станции метро «Героев Днепра», упорядочили, и можно легко разобраться, что куда едет. Но едут маршрутки долго и редко. Приходится добираться попутками или на такси, что совсем недешево. (9 баллов)
3. Жалоб на проблемы с застройкой или плохими дорогами не замечено. (9 баллов)
4. Вышгороду неимоверно повезло с расположением. У него есть целое Киевское море, прекрасная набережная, лесистая местность вокруг и «Межигорье». С другой стороны, не так далеко Чернобыль, и это заставляет нервничать паникеров. (9 баллов)
5. «Кто был в списках, но не попал в садик?» — последний пост в группе города на Facebook. Проблема устройства детей в детсады и школы не обошла и Вышгород. Родители жалуются, что ждут годами, записываются в очередь в первой двадцатке, а оказываются под номером далеко за пятьдесят. Шутят, что ребенок, скорее, поступит в школу, чем попадет в детский сад. В школах тоже перенаселение. По пессимистичным прогнозам, дети будут учиться в три смены. (5 баллов)
6. Центр города чистый и уютный, говорят, что в нем царит немного курортная атмосфера, но нет больших торговых центров с кинотеатрами, поэтому на шопинг нужно ездить в Киев. Есть много заведений с вкусной едой — грузинской, японской. Есть интересные кондитерские и булочные, цены в них немного ниже столичных. (8 баллов)
7. Выбирать для жизни Бровары или Вышгород — сродни спору: левый берег — это Киев или уже нет. В старых районах города под высотными домами до сих пор растят огороды.

Буча

Расстояние до Киева: 32 км

Ближайшая станция метро: «Академгородок»

1. Квартиру в Буче можно найти на любой кошелек: взять в аренду однокомнатную можно и за 4,8 тыс. грн, и за 15 тыс. грн, купить — от 10 тыс. грн за квадратный метр и до 25 тыс. грн. (10 баллов)
2. Добираться в Киев из Бучи с каждым днем становится сложнее. Город застраивается — автомобилей становится больше. Если раньше, чтобы избежать заторов, выезжать нужно было в 06:20, то сейчас — в 05:30. Но есть электричка. (9 баллов)
3. В городе построено или строится много новых домов. Строят в основном на пустыре и по полям. Дороги латаются только в центре или в районах новой застройки. (8 баллов)
4. В городе есть шикарный парк, в который постоянно вкладываются деньги, правда, не все этим довольны. Улицы зеленые, деревья не вырубаются. (10 баллов)
5. Садов и школ катастрофически не хватает. Сейчас новый садик строится в одном из жилых комплексов, но, по оценкам местных жителей, его не хватит даже на сам жилой комплекс. Есть проблемы с семейными врачами, направления на анализы дают в Киев. (6 баллов)
6. Помимо своего парка жители Бучи любят парки и набережную Ирпеня, благо расстояние совсем небольшое. Есть велодорожки, хоть и не всегда логичные. Зато достаточно кафе, ресторанов, магазинов. (9 баллов)
7. «У нас много всего хорошего и только немножко плохо», — говорят жители города. Они уверены, что Буча — самый лучший город на планете.

Обухов

Расстояние до Киева: 45 км

Ближайшие станции метро: «Выдубичи», «Теремки»

1. В Обухове цены на аренду квартир сродни бориспольским. Особенно много предлагают комнаты — их можно снять за 2,5–3 тыс. грн. Строящихся объектов мало, цена квадратного метра в них — от 11 тыс. грн. (9 баллов)
2. Между Обуховом и Киевом курсируют маршрутные автобусы, конечная остановка — автостанция «Выдубичи». Правда, маршруток в центр Киева или же железнодорожного сообщения нет. (7 баллов)
3. В Обухове только появляются новые дома, массовой застройки нет, а потому город все же выглядит провинциально. (7 баллов)
4. Через Обухов протекает приток Стугны — река Кобринка, есть озеро, фонтаны, зеленые зоны, но в городе функционирует картонно-бумажный комбинат, и совсем недавно его называли в числе предприятий Киевской области, которое производит наибольшее количество отходов. (6 баллов)
5. В пабликах Обухова в соцсетях — тишь да гладь, на проблемы с детсадами никто не жалуется. Кажется, одна из немногих проблем города — бездомные котята, а также то, что город редко упоминается в литературе.  (8 баллов)
6. Развлечений в Обухове практически нет. Разве что музеи и монумент памяти жертвам Голодомора. (5 баллов)
7. У большинства украинцев Обухов ассоциируется с туалетной бумагой.

Васильков

Расстояние до Киева: 42 км

Ближайшая станция метро: «Теремки»

1. В Василькове новые дома начали строиться совсем недавно. Предложений по квартирам крайне мало, но можно найти по смешным для Киева ценам — за $20 тыс. (9 баллов)
2. Из Василькова в Киев маршрутки едут до станции метро «Выставочный центр». Часто они идут набитые битком. Недавно был инцидент, когда парню от жары стало плохо. (7 баллов)
3. Также до столицы можно добраться на электричке. Время в пути — около 40 минут. (10 баллов)
4. Проблемы с застройкой и трафиком не зафиксированы. (7 баллов)
5. В Василькове протекает река Стугна, с двух сторон обрамленная плакучими ивами. Город достаточно зеленый, но жители задаются вопросом: почему каждую ночь они должны терпеть ужасный смрад то ли от асфальтобетонного завода в селе Крячки, то ли от сжигания шин. (7 баллов)
6. На школы, детсады и больницы жители города не жалуются. (10 баллов)
7. Развлекательной инфраструктуры в Василькове нет — разве что несколько кафе. Зато город пропитан духом старины и очень похож на киевский Подол. (6 баллов)
8. Те, кому довелось побывать в Василькове по случаю, говорят о нем, как о городе — пережитке прошлого, полуразрушенном и запыленном. Но жители Василькова любят свой город.

Боярка

Расстояние до Киева: 20 км

Ближайшая станция метро: «Теремки»

1. Предложения по квартирам в Боярке в большинстве своем — в неновых домах. В итоге однокомнатную можно купить за $20 тыс. Правда, далеко не лучшем состоянии. (6 баллов)
2. По отношению к Киеву положение Боярки удачное: добраться можно на электричке или маршрутном такси. Курсируют маршрутки и внутри города. В декабре 2020 года был подписан меморандум с «Укрзализныцей», теперь из Боярки до Киева можно добраться за 22 минуты. (10 баллов)
3. Проблема заторов существует. Чтобы с ней справиться, и был реализован проект с электричками. (5 баллов)
4. Фешенебельный дачный поселок с целебной лесной природой — так называли Боярку раньше, и до сих пор она окружена лесами. В городе протекает река Притварка, ее берега зелены и живописны, есть набережная и несколько парков. (9 баллов)
5. К социальной инфраструктуре города у жителей претензий нет, поскольку мало новых домов. С чем есть проблема, так это с алкоголиками-тунеядцами, толпами, собирающимися в центре города. Также люди жалуются, что кто-то травит собак и подбрасывает им еду, напичканную иглами, и крадут урожай на их огородах. (5 баллов)
6. Ресторанов, магазинов в городе почти нет. На шопинг можно пойти разве что в «Эпицентр». (5 баллов)
7. Особенности не выявлены. Типичный эклектичный постсоветский город.

Вишневое

Расстояние до Киева: 16 км

Ближайшая станция метро: «Теремки»

1. Цены на недвижимость в Вишневом выше, чем в Боярке, и предложения разнообразнее: продают как отдельные комнаты (400 тыс. грн), так и двухуровневые квартиры в ЖК класса люкс (5 млн грн). В итоге средняя цена квадратного метра почти киевская — 24 тыс. грн. Однокомнатную квартиру можно снять за 7,5 тыс. грн в среднем, двухкомнатная обойдется на 2 тыс. грн дороже. (5 баллов)
2. До станции метро жителям Вишневого ближе, чем с условной киевской Воскресенки. Добраться можно до станций «Теремки», «Лыбедская», «Вокзальная», «Нивки», «Святошин», «Академгородок», «Контрактовая площадь», есть автобусы с Южного вокзала. Сейчас местные власти обсуждают вопрос снижения тарифов на маршрутки. Также через Вишневое проезжает боярская электричка. (10 баллов)
3. Если посмотреть на карту пробок не в час пик, можно понять, что с трафиком в Вишневом все плохо. Красный центр города, бордовые подъезды к нему. Автовладельцы жалуются, что домой добираться приходится по несколько часов. (1 балл)
4. В Вишневом работает два потенциально опасных для экологии предприятия. Много машин — загазованный воздух. Жители жалуются, что вырубили березовую рощу, та же судьба ждет лес Крюковщины (соседнее село). (1 балл)
5. На школы, детсады и больницы жители города не жалуются. (10 баллов)
6. Своих развлечений нет, но Вишневое — это практически Киев, поэтому можно не испытывать недостатка ни в чем. (8 баллов)
7. Вишневое был одним из первых центров переселения киевлян и до сих пор сохранил в себе очарование тихого спального района, который от столицы отличают разве что более низкие дома.

Читайте также: