Содержание
По сути, перепланировка квартиры является достаточно важным шагом и, соответственно, требует правильного подхода. Такие решения, как выбор цветовой гаммы, стиля — это далеко не все. Обратим внимание на нюансы, не менее важные, чем будущий дизайн.
Согласование
Великолепное эстетическое восприятие, которое ожидается после перепланировки, требует разрешения на это определенных органов. В этом, в принципе, и заключается главное решение вопроса о том, что нужно помнить при разработке нового дизайна помещений в квартире. Безусловно, можно сделать перепланировку и без участия определенных инстанций, но тогда ответственность лежит только на том, кто организовал перепланировку.
Стены — основа дома
Итак, проект «новой» квартиры составлен, владельцы уже определились, какие стены и/или перегородки необходимо снести, а какие воздвигнуть. Теперь важно определить, какие из них являются несущими. Причем, эти нюансы следует сразу отмечать в проекте.
Какую стену называют несущей? Эта стена предназначена не только для создания перегородки между комнатами, она в первую очередь необходима для удержания плит перекрытия. Это означает, что если она сносится, хотя бы частично, то плита перекрытия просто упадет, из-за чего может возникнуть большой риск не только падения потолка со всеми последствиями, но и угроза здоровью людей, и частичное разрушение (пусть и небольшое) дома.
А это лишние и зачастую никому не нужные проблемы с соответствующими органами, дополнительный ремонт (не только у себя дома) и тому подобное.
Без окон нельзя
При составлении проекта обязательным условием есть наличие в каждой комнате хотя бы одного окна. Это необходимо не только для того, чтобы освещать и/или проветривать помещение. Без окна даже при хорошем искусственном освещении любая комната будет выглядеть угнетающе и напоминать темницу. Несомненно, такого эффекта не хочет никто.
Не трогать проводку
Если согласно проекту перепланировки стена не является несущей, следует определить, не проложена ли в месте будущей «дырки» проводка. Самый легкий способ узнать это — найти «отметины» на стене. Обычно место, где проложена проводка, сверху заложено шпатлевкой или другим аналогичным материалом.
Что говорит закон
Все же делать перепланировку лучше согласно закону. Для этого необходимо предоставить заявление о перепланировке в обязательной форме (образцы есть в любой администрации), документы на собственность, проект перепланировки (он должен быть выполнен лицензионной организацией). Также нужно заказать в БТИ техпаспорт на помещение. Кроме этого, если здание, в котором предполагается перепланировка, воздвигнуто до 1950 включительно, необходимо заключение, подтверждающее законность данных действий. Получить его можно в органах, занимающихся охраной памятников архитектуры.
